VENDA EXTRAJUDICIAL - PORTO ALEGRE/RS
IMÓVEIS COMERCIAIS CONTÍGUOS NO BAIRRO PASSO D'AREIA
OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO, INCORPORAÇÃO OU OPERAÇÃO COMERCIAL
Rua Visconde de Pelotas, nº 407 e nº 417 Bairro Passo D'Areia ¿ Porto Alegre/RS

ÁREA TOTAL DOS TERRENOS
Matrícula 82.016: 311,25 m²
Matrícula 82.017: 367,50 m²
Área Total Unificada: 678,75 m²
Frente Total: 23 metros
Profundidade: 30 metros
Imóveis contíguos com esquina estratégica

DIFERENCIAIS
Bairro consolidado
Região de uso misto
Infraestrutura urbana completa
Excelente potencial construtivo
Ideal para centro comercial, clínica, academia, mercado, depósito, showroom ou incorporação
Fácil acesso à Av. Assis Brasil e principais corredores da Zona Norte
Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da cidade

AVALIAÇÃO JUDICIAL ATUALIZADA
R$ 1.357.500,00
(Um milhão, trezentos e cinquenta e sete mil e quinhentos reais)
Avaliação realizada pela Justiça Federal em abril de 2026 pelo Método Comparativo Direto de Mercado.

BENFEITORIAS EXISTENTES
Conforme fotografias constantes no Auto de Reavaliação:
Prédio comercial
Áreas internas amplas
Espaços para estacionamento e carga/descarga
Imóvel de esquina com excelente visibilidade comercial